一、项目基本信息
（一）项目名称：贵阳市建设工程消防设计审查验收服务中心、贵阳市住房保障中心、贵阳市房地产交易管理中心法律顾问服务项目
（二）采购单位：贵阳市建设工程消防设计审查验收服务中心、贵阳市住房保障中心、贵阳市房地产交易管理中心
（三）期限：自法律服务合同签订之日起1年
（四）采购方式：竞争性磋商
（五）采购数量：1家
（六）项目限制最高价：总限价不超过15万元，每家单位分别不超过5万元。
（七）是否接受联合体投标：否
二、采购需求
（一）法律服务范围
1.日常法律咨询。及时解答业务办理、群众答复、行政执法、行政决策风险研判中的各类法律疑问，必要时提供书面法律意见。委派1名律师提供不少于1次/周的驻地法律咨询服务。
2.重大行政决策与行政行为论证。对采购单位重大行政决策、重大行政行为提供法律论证，出具法律意见（含书面意见）。
3.合同与法律文书审查。审查采购单位内部管理及对外联系活动中的合同、协议、制度文件以及其他有关法律事务文书。
4.规范性文件合法性审查。对采购单位起草的政府规范性文件、部门规范性文件的制定权限、程序、内容合法性进行审查，出具书面审查意见。
5.法治培训与宣传。结合住建领域法律法规、行政执法实务和采购单位的需求开展法治宣传、教育、培训，在合同期限内为采购单位提供不少于1次。
6.出席会议与审议。按照采购单位要求出席相关会议，为所参与会议事项提供专业法律意见。
7.信访、信息公开与矛盾纠纷化解的法律支持。对涉及采购单位的政府信息公开、行政调解、信访事项、履职申请和投诉举报处理等，提供法律意见并审查答复文书，按采购单位要求参与必要的接待、调解或会商。
8.行政复议、行政诉讼、仲裁、执行案件的代理。代理涉及采购单位的行政诉讼、民事诉讼、行政复议、仲裁、调解、执行等法律案件和法律程序，处理与之有关的法律事务。
供应商在进行项目报价时，应知悉法律顾问服务费用报价应涵盖上述全部法律服务事项。
（二）服务要求
1.供应商应以顾问团队形式为采购单位开展服务工作，顾问团队应包含不少于3名律师，顾问团队中应当有具备住建领域专业背景或对处理住建领域事务具备相应经验的律师。指派业务能力强的资深律师担任我局主要顾问律师，主要顾问律师执业年限不少于8年，具有为行政机关提供法律服务或处理行政法事务的经验。同时根据采购单位的实际业务工作需要，协调适配相应专业的其他律师协助主要顾问律师开展工作。
2.对采购单位提出的法律咨询、法律事务、委托审查的规范性文件、合同、协议、其他涉法文件等事项需出具正式书面意见；一般应及时作出回应，并对相关问题提出具体的可操作方案和解决途径。
3.能根据采购单位工作需求及时处理其他法律相关事务，提供有效可行的服务方案。
4.接受贵阳市住房和城乡建设局的统筹管理。
三、供应商的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（二）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）具备独立法人资格，为在司法行政部门依法登记、处于正常执业状态的律师事务所；
（四）供应商近3年内未受到司法行政机关行政处罚或律师协会行业处分；
（五）主要顾问律师应持有有效律师执业证书，执业年限不少于8年，近3年无司法行政机关行政处罚或律师协会行业处分；
（六）拟派服务团队具有行政法领域执业经验或政府法律顾问服务业绩，具有为行政机关提供法律服务或处理行政法事务的经验；拟派服务团队中至少1名律师具有与住建领域相关的法律事务经验；
四、响应文件要求
（一）《律师事务所执业许可证》复印件；
（二）近3年的年度财务报表；
（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单的承诺书（格式自拟）；
（四）在信用中国网站查询重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单的截图、在中国执行信息公开网查询失信被执行人信息的截图；
（五）参加采购活动前3年内在经营活动中未受到司法行政机关行政处罚或律师协会行业处分的承诺书（格式自拟）；
（六）近3年依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（七）主要顾问律师采购活动前3年内无司法行政机关行政处罚或律师协会行业处分的承诺书（格式自拟，需主要顾问律师本人签署）；
（八）服务团队情况：应包含服务团队每名成员的个人简介、擅长领域、执业年限、律师证复印件；服务团队2023年10月31日以来在行政法领域的重大业绩；服务团队中主要顾问律师和具有住建领域相关法律事务经验的成员应列明参与过的住建领域法律服务事项名称（以表格形式列举后加盖供应商印章，供应商应对真实性负责）。
（九）2023年10月31日以来，担任党政机关、事业单位或大中型国有企业常年法律顾问的业绩，提供的业绩证明以法律服务单位提供的合同为准（同一单位在各年度均签订了法律顾问合同的应分别提供，提供的合同签订时间应在2023年10月31日之后）；
（十）2023年10月31日以来，承办行政诉讼案件、行政复议案件的数量、案由统计（以表格形式列举后加盖供应商印章，供应商应对真实性负责）；
（十一）服务方案：服务方案格式自拟，需根据对本项目采购单位业务领域消防审验、住房保障、房地产交易三类法律服务需求的理解，结合服务方式、服务响应流程和响应速度、人员安排、对统筹调度、跨单位协作的具体服务方案等。
（十二）报价函、接受贵阳市住房和城乡建设局统筹调度的安排的承诺函；
（十三）供应商认为需要提供的其他材料。
规模在50人以上的供应商，应当以具体为采购人提供服务的团队递交相应的业绩证明材料。供应商提供的材料应保证其真实性，提供虚假证明材料的取消参与及成交资格，并承担相应的法律后果。
五、递交响应文件
（一）时间:2026年11月13日上午9：00-12:00，报送响应文件一式7份；逾期未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
（二）地点:贵阳市住房和城乡建设局1507办公室（贵阳市观山湖区会展城SOHO办公区G座）。
（三）联系电话:0851-85813825。
六、公告期限
自2026年11月10日起至2026年11月12日。
供应商认为本公告使自己的权益受到损害的，可以在公告期限届满之前，以书面形式向采购人提出质疑，联系方式同递交响应文件联系方式。
贵阳市建设工程消防设计审查验收服务中心
贵阳市住房保障中心
贵阳市房地产交易管理中心
2026年11月9日
